Каркас, утепление, инженерию и отделку собираем в отапливаемом цеху. На участок приезжает готовый модуль — там остаются фундамент, установка краном и подключение к сетям.
Не бытовка и не контейнер. Это полноценный каркасный дом, большую часть которого мы строим в заводских условиях.
Дом состоит из одного или нескольких модулей. Каждый модуль — это законченная часть будущего дома, в которой уже смонтированы пол, стены, потолок, окна, утепление, инженерные коммуникации и внутренняя отделка.
В зависимости от проекта дом может состоять из одного, двух, четырёх, шести и более модулей.
Каркас, утепление, фасад, окна, инженерные системы и отделка выполняются в отапливаемом производственном помещении, под крышей.
Это позволяет контролировать условия строительства:
После завершения производства готовые модули перевозятся на участок.
На месте остаётся выполнить монтаж дома на подготовленный фундамент, соединить модули, подключить инженерные сети и провести пусконаладочные работы.
В результате большая часть строительства проходит на производстве, а монтаж готового дома на участке занимает обычно от одного до трёх дней.
Для владельца участка это означает меньше строительных работ непосредственно на территории: не нужно месяцами размещать материалы, организовывать бытовку для бригады, охрану и постоянную строительную площадку.
По конструкции и назначению это полноценный жилой каркасный дом. Отличается прежде всего не сам дом, а способ его строительства: мы переносим большую часть работ с участка в контролируемые условия производства.
До запуска в цех согласуются планировка, узлы, комплектация и точки инженерии — где розетки, где сантехника, куда открываются двери. Производство получает готовую документацию, а не решает это на месте.
Каркас собирается из строганного бруса камерной сушки в цеху. Геометрия проверяется до того, как каркас закроют: выправить перекос потом можно только вскрыв обшивку.
Базальтовая минеральная вата: 150 мм в полу, от 100 мм в стенах и кровле. Утеплитель приезжает со склада сухим и укладывается под крышей — он не успевает намокнуть ни на складе, ни в работе.
Контур закрывается мембранами, стыки проклеиваются. Это та работа, качество которой после обшивки уже не увидеть, — поэтому её принимают отдельно и снимают на фото.
Скрытая электропроводка с точками под розетки и выключатели, скрытая разводка воды и канализации. Всё это укладывается по проекту и проверяется до закрытия стен.
Окна с пятикамерным профилем и двойным остеклением, входная дверь ПВХ на трёх усиленных петлях. Проёмы готовятся в цеху, поэтому окно встаёт в размер, а не подгоняется по месту.
Наружная отделка — имитация бруса или профлист С-21, кровля закрывается там же, в цеху. Дом выходит с производства уже в чистовом фасаде.
Стены и потолок — сосна, лиственница или липа с защитно-декоративным покрытием, межкомнатные двери МДФ с фурнитурой. Объём отделки зависит от выбранной комплектации.
Перед отправкой модуль проверяют целиком: отделку, работу инженерии, крепления. Стандартная ширина модуля — 2,5 м: такой габарит везётся обычным транспортом, без согласований на негабарит.
Каждый модульный дом проходит поэтапный контроль на производстве: работы фиксируются в собственной IT-системе компании, у каждого этапа есть ответственный, срок и контрольные точки.
Скрытые работы — утепление, пароизоляция, электрика и инженерные коммуникации — фотографируются до того, как их закроет внутренняя отделка. Поэтому мы контролируем не только то, как выглядит готовый дом, но и то, как он был построен внутри.
Доставка рассчитывается отдельно: стоимость зависит от расстояния до участка и количества модулей. По Калининградской области — манипулятором, разгрузка и установка на фундамент входят в монтаж. К участку нужен подъезд для грузовой техники и площадка для манипулятора. Проверяем это заранее по фотографиям или выездом, чтобы в день монтажа не было сюрпризов.
| Стройка целиком на участке | Сборка модуля на производстве | |
|---|---|---|
| Где идут основные работы | На открытой площадке | В отапливаемом цеху |
| Влияние погоды | Дождь и мороз останавливают работы | Цикл не зависит от сезона |
| Хранение материалов | На участке, под открытым небом или под навесом | На складе производства |
| Скрытые работы | Заказчик видит их, если приедет вовремя | Принимаются по чек-листу с фотофиксацией |
| Что происходит на участке | Площадка, техника и материалы — месяцами | Фундамент заранее, монтаж — 1–3 дня |
| Параллельность работ | Этапы идут один за другим | Фундамент готовится, пока собирается модуль |
Нет. Конструктив тот же, что у каркасного дома, построенного на участке: силовой каркас из строганного бруса камерной сушки, базальтовое утепление, тот же пирог стены. Отличается место сборки, а не тип дома. Дома продаются в том числе в ипотеку, включая программы для индивидуального жилищного строительства.
Да, дома рассчитаны на круглогодичное проживание. Утепление — базальтовая минеральная вата: 150 мм в полу, от 100 мм в стенах и кровле. Окна с пятикамерным профилем и двойным остеклением, контур закрыт пароизоляцией и ветрозащитой.
Стыковка — отдельная операция монтажа, а не «поставили рядом»: модули соединяются между собой и герметизируются по месту, после чего проверяется контур. Посмотреть, как это делается, можно на производстве — мы принимаем по записи.
Модуль изначально проектируется как перевозимая конструкция: его поднимают краном и везут целиком. Перед отправкой модуль готовят к перевозке, а по Калининградской области доставка идёт манипулятором — разгрузка и установка на фундамент входят в монтаж.
Столько же, сколько каркасный дом, собранный на участке: конструктив и пирог стены у них одинаковые — брус камерной сушки, базальтовое утепление, контур, закрытый пароизоляцией и ветрозащитой. Дальше срок зависит от эксплуатации: отопления зимой, вентиляции и ухода за фасадом. За выполненные работы мы отвечаем по договору 3 года.
Свайный либо из керамзитобетонных блоков — в зависимости от участка и выбранного дома. Фундамент готовится заранее, пока модуль собирается в цеху, поэтому он не добавляется к сроку производства.
Электропроводка, разводка воды и канализации выполняются скрыто ещё в цеху и выводятся к точкам подключения. На участке остаётся подключить их к вашим сетям и выполнить пусконаладку.
Для монтажа нужен подъезд для грузовой техники и площадка, с которой сможет работать кран. Это проверяется заранее — по фотографиям участка или выездом, чтобы в день монтажа не оказалось, что технику некуда поставить.
Да, изменения согласуются до запуска в производство — в этом смысл этапа детализации проекта. Готовых пакетов комплектации у нас нет: планировка, отделка и оснащение подбираются под задачу и фиксируются в договоре. Менять решения посреди сборки нельзя: работы уже идут по документации.
Ограничен не дом, а один модуль — его габариты задаёт перевозка. Стандартный модуль: ширина 2,5 м, потолки до 2,5 м. В отдельных проектах делаем шире — до 3,2 м и с потолками до 3 м, но это уже негабаритная перевозка, и доставка заметно дорожает. Нужная площадь набирается количеством модулей: в каталоге есть дома от одного до шести модулей, в том числе двухэтажные.
Сборка модуля в цеху — 30 дней независимо от сезона. Монтаж на участке при готовом фундаменте — от одного до трёх дней в зависимости от размера дома. Точные сроки по вашему проекту фиксируются в договоре: за каждый день просрочки по договору возвращается 0,1 % от стоимости дома.
Проверяются отделка, монтаж и работа всех коммуникаций, затем дом передаётся по акту приёма-передачи. Гарантия на выполненные работы — 3 года по договору.
Да. Мы принимаем на производстве по предварительной записи и показываем дома на разных стадиях сборки — включая те, у которых ещё не закрыты стены. Это самый честный способ проверить, из чего собран дом.